Dubai Realty thị trường có khả năng Ổn định Đến năm 2010

Với nguồn cung cấp lớn các tài sản dự kiến sẽ đạt UAE thị trường bất động sản trong những năm tới, ngành chứng hoặc chứng tại UAE sẽ chứng kiến một nhu cầu cấp sự cân bằng trong thời gian 2010-2011, tiết lộ các báo cáo gần đây.

Theo Estatesdubai.com, hiện các UAE là thị trường bất động sản được hưởng sự bùng nổ, và đã được đánh giá là hoạt động nhiều nhất trong số tất cả các thị trường bất động sản trong khu vực GCC.

Các lĩnh vực bất động sản UAE đã phát triển đáng kể trong năm năm qua, do một số yếu tố ở cấp độ vi mô và vĩ mô kinh tế, như tăng dân số, ví dụ, đã xúc động 7 phần trăm mỗi năm.

Từ nay đến năm 2010, UAE không mong đợi bất kỳ suy thoái trong giá bất động sản do duy trì khoảng cách giữa cung và cầu. Năm 2010 và 2012, là ngày khai mạc của nhiều dự án, và do đó không có khả năng giảm giá. Người ta tin rằng giá cả của các sản phẩm bất động sản sẽ tiếp tục gia tăng trong những năm tới, do nhu cầu cao từ nước ngoài và do sự gia tăng chi phí lao động và vật liệu xây dựng.

Theo như báo cáo tài sản được phát hành bởi Great tiết, một Dubai-based doanh bất động sản và cơ quan tiếp thị, sự bùng nổ chứng hoặc chứng UAE có khả năng đối mặt với một rào cản lớn, trong đó nghiêm trọng có thể cản trở việc hoàn thành dự án trên toàn tiểu vương quốc. Báo cáo trạng rằng thị trường bất động sản là thị trường nhiều nhà đầu tư chứ không phải là thị trường người mua, do đó giá chứng hoặc chứng đã tăng rất nhiều. Các nhà phát triển đang phải đối mặt với chi phí xây dựng cao và hoàn thành các dự án chậm trễ.

Bản báo cáo cho thấy rằng các lý do chính đằng sau kịch bản như vậy là-nhà cung cấp bê tông trộn sẵn sàng, đấu tranh với một backlog rất lớn của các đơn đặt hàng do thiếu nguồn cung xi măng trong bao la. Ngay cả giá xi măng và thép đã đi lên bằng 50 và 70 phần trăm tương ứng cuối năm.

Đây là một xu hướng đang được quốc tế sẽ có tác động của nó trên giá bất động sản, cùng với lạm phát, và nhu cầu cao. Một mối quan tâm lớn cho các nhà thầu là lao động, như tiền thuê của các trại đã tăng trong hai năm qua, với các chi phí kết quả quá, tăng lên đến ba lần giá trị của năm ngoái.

Hơn nữa, bản báo cáo tiểu bang mà chậm trễ trong việc phân phối tài sản mới đã dẫn đến sự đánh giá cao hơn tiền thuê nhà với giá tăng 40-50 phần trăm trong suốt những năm qua .. Hầu hết các dự án vẫn đang được xây dựng, và các đợt kế tiếp của cấp sẽ tung ra thị trường theo hướng đến năm 2010, và điều này sẽ mang lại trạng thái cân bằng về giá tài sản.

Báo cáo được thực hiện bởi ImpaQta Quản lý Dịch vụ Tư vấn, kiến thức một nguồn lực quan trọng trong khu vực Trung Đông, cùng với đại tiết, một chuyên gia tiếp thị, bán hàng và sau bán hàng các dịch vụ cơ quan, để cung cấp cho các bên quan tâm với việc ra quyết định công cụ, dự báo trong tương lai, và phân tích thị trường chứng hoặc chứng UAE, và hướng dẫn họ với cơ hội đầu tư bất động sản, chỉ ra những yếu tố thúc đẩy khu vực.

Great tiết hiện tại đang làm việc trên một số dự án trên khắp UAE. Báo cáo này là cung cấp mới nhất của họ, với mục đích tạo ra một sự hiểu biết ngắn gọn của thị trường chứng hoặc chứng UAE để giúp nhà đầu tư, môi giới và các nhà phát triển vẫn tốt hơn thông báo về xu hướng thị trường và giá cả sản phẩm hiện tại.